Bir Mənzili Yenidən Inkişaf Etdirməyə Qərar Verənlər üçün Tövsiyələr: Yenidənqurma Necə Leqallaşdırılacaq, Harada Başlayacaq, Mümkün Variantlar, Həm Də Foto Və Videolar

2024 Müəllif: Bailey Albertson | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 12:54

Bir mənzildə yenidənqurma: onu necə düzgün və qanuni etmək olar

İyirminci əsrin ikinci yarısında tikilən çoxmərtəbəli binaların əksəriyyəti müasir həqiqətlərə, sahiblərin imkanlarına və istəklərinə cavab vermək üçün çox az şey edirlər. O günlərdə yaşayış sahəsi üçün minimum tələblərə cavab verən dizaynda standart layihələrdən istifadə olunurdu. Bu gün bu cür mənzillər çox əlverişli və rahat deyil, buna görə çoxları bir mənzili necə inkişaf etdirməyi düşünür. Əlbəttə ki, əksər sahiblər mənzilin yaşayış sahəsini şəxsi zövqləri və üstünlükləri ilə tələb olunduğu şəkildə yenidən təşkil etmək istəyirlər. Və bu seçimə qərar verərsənsə, ilk növbədə mənzilin yenidən inkişaf etdirilməsini qanuniləşdirmək lazımdır. Mövcud qanunvericiliyin çərçivəsindən kənara çıxmamaq üçün mütəxəssislərdən kömək istəmək və ya standart mənzillər üçün hazır həllərdən istifadə etmək daha yaxşıdır. Bu yazıda həm yenidən inkişaf məsələsinin hüquqi tərəfini, həm də bir neçə praktik variantı nəzərdən keçirəcəyik.

Məzmun

• 1 Mənzilin yenidən qurulması: qeydiyyatdan harada başlayacaqsınız
• 2 Mənzillərin yenidən qurulması üçün seçimlər: işinizi asanlaşdırmağa kömək edəcək bir neçə sirr
• 3 Yenidənqurma işlərinə başlayın: divarları qırmaq
• 4 Bir otaqlı mənzilin yenidən qurulması: arakəsmələr tikirik
• 5 İki otaqlı mənzilin yenidən qurulması: ən ümumi variantı nəzərdən keçirin

Bir mənzilin yenidən qurulması: qeydiyyatdan harada başlayacaqsınız

Yenidənqurma işləri üçün pozuntusu qanunsuz olan bir neçə əsas tələb var, yəni qadağandır. Evinizin daxili məkanını yenidən təşkil etmək üçün aşağıdakı qaydalardan istifadə edin.

1. Havalandırma sisteminə heç bir şəkildə toxunulmamalıdır. Bir qayda olaraq, bütün ev üçün eyni olduğundan, onunla hər hansı bir manipulyasiya bütün qonşuları təsir edə bilər. Bir mərtəbə planı hazırlayın və müvafiq olaraq yenidən qurmağı düşünün. Beləliklə, özünüzü məhkəmələrə qədər qonşularla problemlərdən qoruyacaqsınız.
2. Qaz borularına pulsuz giriş təmin edin. Divarda qala bilməzlər: bu, təhlükəsizlik qaydalarının pozulması və ardından cəzalardır. İlk yoxlama pozuntunu aşkar edəcəkdir.
3. Pilləkənlərdə və mərtəbəli dəhlizlərdə qapı bloklarının icazəsiz köçürülməsi üçün də cərimə tətbiq olunur.
4. Su təchizatı və kanalizasiya kommunikasiyalarının köçürülməsi qəbuledilməzdir, buna görə mətbəxin və ya banyonun yaşayış sahəsinin başqa bir hissəsinə köçürülməsi fikri tərk edilməlidir.

Yenidənqurma üçün tikinti normaları ilə nəyə icazə verilir və qadağandır? İcazə verilir:

• Loggiaları və otaqları birləşdirmək;
• Şöminələrin düzəldilməsi, yalnız fabrikdə hazırlanmış bacalarla və son mərtəbələrdə;
• Birinci mərtəbədə - yeni bir balkon və ya lojinin düzəldilməsi;
• Pəncərə eşiklərinin sökülməsi;
• Mətbəxin köçürülməsi 1-ci mərtəbədəki və ya altındakı mənzil qeyri-yaşayış sahəsi olduqda mümkündür.

Qadağan:

• Yük daşıyıcı divarların sökülməsi;
• Yaşayış olmayan otaqlarda (hamam, mətbəx) yaşayış otaqları hesabına artım;
• Mərkəzi istilik batareyasının eyvana və lojiqaya çıxarılması;
• Yaşayış otaqlarının sahəsinin azaldılması (minimum sahə - 9 X 2.25 kv.m, bir pəncərənin olması tələb olunur);
• Tualetin və hamamın mətbəxin üstündə yerləşdirilməsi;
• Mənzili ümumi bir dəhlizlə birləşdirmək;
• Digər sakinlər üçün rabitə və cihazlara müraciət etməkdə çətinlik.

Mənzilin yenidənqurma variantları: işi asanlaşdırmağa kömək edəcək bir neçə sirr

Bir mənzili yenidən inkişaf etdirərkən yalnız hüquqi məsələləri deyil, həm də ailə üzvlərinin istəklərini, hər kəsin şəxsi məkanındakı ehtiyacını nəzərə almaq vacibdir. Mənzil rahat, rahat olmalı və bununla yanaşı moda meyllərinə uyğun olmalıdır.

Ümumiyyətlə binalar bölünür:

• Qonaq - mətbəx, qonaq otağı, yemək otağı;
• Şəxsi - yataq otağı, hamam otağı, uşaq bağçası;
• Şəxsi - yaşayış sahəsi imkan verərsə, ofis, soyunma otağı, ayrı otaqlar.

Yaşayış və yemək otaqları ənənəvi olaraq yaxşı işıqlandırılmış geniş, geniş bir ərazini tutmalıdır.

• 1. Otaqları vizual şəkildə böyütməyin kifayət qədər sadə və effektiv yolu onları birləşdirməkdir. Divarlarda oturma otağını koridordan və ya yemək otağını dəhlizdən ayıran qapılar olmadan tağlar və ya açıqlıqlar düzəldin.
  2. Divarlardakı açılışlar bir neçə otağı vahid bir yerə bağlamağa kömək edəcək və eyni zamanda onları bir-birindən ayrı tutacaqdır. Bunlar bir növ dekorativ "pəncərə" kimi istifadə edilə bilər.
  3. Yerin hissələrə bölünməsi, məsələn, mətbəx və yemək otağı arasında, şüşə panellər istifadə edilə bilər. Bar sayğacları da bunun üçün əladır.
  4. Köhnə, lakin hələ də çox populyar bir yol kitab rəflərini quraşdırmaqdır. Beləliklə, şəxsi hesab da yarada bilərsiniz. Akvarium və ya terrarium rəflərə yaxşı bir əlavədir.
  5. Yaşayış sahəsini bir lojiya ilə birləşdirərək artırmaq istəyirsinizsə, zəhmət olmasa bu şəkildə otaqların bəzi hallarda əhəmiyyətli dərəcədə uzadıldığını unutmayın. Bu seçimi yalnız gələcək otağın nəzərdə tutulmuş daxili hissəsi belə bir tənzimləmə üçün nəzərdə tutulduqda istifadə edin.

Bu metodlar çox texniki iş tələb etməyən sadə yenidənqurma üçün uygundur. Belə hallarda, mənzillərin yenidən qurulması üçün icazə tələb olunmur, çünki dəyişikliklər olduqca dekorativdir.

Yenidənqurma başlanğıcı: divarları qırmaq

Yenidənqurma ilə bağlı bütün məsələlər razılaşdırıldıqdan sonra divarlar, arakəsmələr və asma mərtəbələr yıxıla bilər. Bu işin ilkin, kobud mərhələsidir. Unutmayın ki, divarlar yalnız bölmə funksiyasına malik ola bilməz, həm də yük daşıyır. Buna görə söküntüyə peşəkarlıqla yanaşın. Kərpicdən, alçıpan və gipsdən, təxminən 7 sm qalınlığında olan arakəsmələri etibarlı şəkildə çıxara bilərsiniz. Fərqli tip divarlarla iş müvafiq alət və avadanlıqdan istifadə edərək mütəxəssislər tərəfindən aparılmalıdır.

Deyək ki, iki otağı aralarında daşıyıcı divarla birləşdirmək istəyirsən. Yıxa bilməzsən, ancaq bir tağ və ya bir açılış edə bilərsiniz. Bunu etmək üçün bir puncher istifadə edə bilərsiniz. Ancaq bu cür iş müəyyən çətinliklərlə əlaqələndirilir. Birincisi, bu kifayət qədər vaxt aparır, ikincisi, qonşular üçün çox çətinlik yaradacaqdır.

Bir kərpic evində yaşayırsınızsa, onda heç bir fəsad olmayacaq: bu cür divarlar titrəməyə və səs-küyə davamlıdır. Panel binalarda bir yuva freze kəsicisini istifadə etmək daha rahatdır. Xarici olaraq, bu alət bir dəyirmana bənzəyir, fərqlər daha yüksək gücdə və bir toz çıxarma cihazının mövcudluğundadır.

Arakəsmələrin və açıqlıqların avadanlıqlarının sökülməsi işləri başa çatdıqda divarları möhkəmləndirmək vacibdir. Metal konstruksiyalar bu işdə sizə kömək edəcəkdir:

• Künclər;
• Kanal çubuqları.

Gücləndirici iş məcburidir, əks təqdirdə yalnız mənzilinizin deyil, bütün evin divarlarının etibarlılığını riskə qoyursunuz, xüsusən də yük daşıyıcı divara gəldikdə.

Bir otaqlı bir mənzilin yenidən qurulması: arakəsmələr tikirik

Bölmələrin sökülməsi və tağların düzülüşü işin yalnız başlanğıcıdır. Yaşayış sahəsini bir neçə funksional sahəyə bölmək üçün çox çalışmalısınız, xüsusən də ailənizlə birlikdə bir otaqlı bir mənzildə yaşayırsınızsa. Bəzən istirahət zonasını yataq yerindən ayırmaq və ya uşaqlar və valideynlər üçün ayrı yerlər almaq üçün bir arakəsmə kifayətdir. Fotoşəkildə bir otaqlı mənzilin yenidən inkişaf etdirilməsini görə bilərsiniz.

Otağı zonalara ayıran divarın yerinə yetirilməsi olduqca sadədir. Ənənəvi olaraq tikinti materialları kimi istifadə olunur:

• kərpic;
• alçıpan;
• dil və yiv plitəsi.

Sonuncu material nisbətən yeni inkişaflara aiddir, bu yaxınlarda tikinti bazarında ortaya çıxdı, lakin artıq alıcılar arasında populyarlığa layiqdir. Kərpiclə müqayisədə GWP daha yüngüldür, lakin daha ucuzdur. Üstünlüklərini alçıpan ilə müqayisə etsək, quraşdırma işlərində GWP daha asandır.

• 1. Plitə quraşdırma prosesini asanlaşdırmaq üçün yivlər və yivlərlə təmin edilmişdir. Quraşdırma zamanı plitələr bir-birinin üstünə yığılır və xüsusi yapışqanla düzəldilir.
  2. Dil və yiv plitəsinin minimum qalınlığı 5.2 sm, standart eni və hündürlüyü 66 X 50 sm-dir.
  3. Dil və yiv plitəsinin xüsusiyyətləri bölmə qurmağı asan və sürətli edir. Kərpic döşəməyə və ya metal profillərdən bir quruluş qurmağa vaxt və pul sərf etməyinizə ehtiyac yoxdur.
  4. Dil və yiv plitəsinin çatışmazlıqlarına yalnız nəmə qarşı qeyri-sabitlik daxildir. GWP gipsdən hazırlanır, buna görə ən yaxşı nəmlik olan yerlərdə istifadə olunur. Banyo üçün bir kərpicdən və ya xüsusi nəmə davamlı GWP istifadə edin.

İki otaqlı bir mənzilin yenidən qurulması: ən ümumi variantı nəzərdən keçirin

Çox vaxt sahiblər iki otaqlı bir mənzildən üç otaqlı bir mənzil etmək istəyirlər. Bu, bir qayda olaraq, ərazinin müasir evlərdən və ya Stalinist binalardan daha kiçik olduğu və otaqların düzülüşü həmişə sakinləri razı salmadığı "Xruşşovkalar" a aiddir. Ən uyğun seçim, alçıpan, PPG, kərpic arakəsmələrindən istifadə etməkdir.

İki otaqlı bir mənzili yenidən qurarkən (fotoya bax), hər otaqda 1 pəncərə qoymağın məsləhət olduğunu unutmayın.

1. Mətbəx və oturma otağını birləşdirərək məkanı vizual olaraq böyüdə bilərsiniz. Bu, öz növbəsində oturma otağını iki sahəyə bölməyə imkan verəcəkdir: qonaq və yemək sahəsi. Nəzərə alın ki, yaşayış binaları ilə qaz sobası arasında ən azı 2 qapı olmalıdır.
2. Dəhliz və oturma otağını birləşdirərək yerdəki əlavə bir artım əldə edilə bilər. Bu vəziyyətdə, mənzilə giriş sürüşən bir bölmə və ya bir ekranla fərqlənə bilər.
3. Bir çox mənzildə anbar otağı var. Bunun sayəsində yerləşməsindən asılı olaraq bir otağın, dəhlizin və ya mətbəxin faydalı sahəsini də artıra bilərsiniz.
4. Sahəni artırmaq üçün bir lojikadan istifadə edərək, vəziyyətinizdə mümkün olduğu qədər nəzarət edən təşkilatlarla məsləhətləşdiyinizə əmin olun. Bəzən kommunal xidmətlər və yanğınsöndürənlər bölmə divarının sökülməsini qadağan etmək hüququna malikdirlər.
5. Çox tez-tez sahiblər bir vanna otağı və tualetini birləşdirilmiş banyoda birləşdirirlər. Bu, istifadə olunan sahəni əhəmiyyətli dərəcədə artırır və daha səmərəli istifadə edilməsinə imkan verir.

Bu ümumi tövsiyələr iki otaqlı mənzilinizi istədiyiniz bölgəyə bölməklə daha funksional olmanıza kömək edəcəkdir.

Bir mənzilin yenidən qurulması asan deyil. Ancaq özünüzə istədiyiniz kimi rahatlıq və rahatlıq verəcəksiniz və sizə məsləhətlər verəcəyik. İşlərinizdə uğurlar və evinizdəki rahatlıq!